Недвижимость и социальная среда

И все-таки сегодня вполне можно выбрать себе недвижимость на любой не только вкус, но также и кошелек. Этому способствует то, что рынок недвижимости (по крайней мере, в России) уже сформировался и работает по своим сложившимся правилам. Как известно, коттеджное строительство прошло несколько эволюционных этапов. Вкратце напомним о них. В середине 90-х коттеджная застройка проводилась по максимально выгодной схеме. Выгодной инвестору, но не покупателю. Приобретая землю, покупатель получал во владение голый участок с подведенными коммуникациями и подъездной дорогой. Ему волей-неволей приходилось самостоятельно искать архитекторов, строительную компанию, ходить по инстанциям и согласовывать проект будущего дома. Но с 2000 г. участки под ИЖС начали продавать с подрядом. Иными словами, человек покупал кусок земли на том условии, что возводить в его владениях коттедж будет застройщик поселка. В одной только Московской области застраиваемых таким образом поселков было около 50 %.

Некоторое время в коттеджных поселениях наблюдалось хаотичное смешение самых разных архитектурных стилей. Хотя кое-где владелец заказывал архитектору проект дома по принципу «Хочу, как у соседа». Получался некий разнобой без особой оригинальности. Постепенно люди пришли к тому, что им захотелось жить в поселках с единым архитектурным стилем. Третья же, новейшая, на сегодняшний день тенденция, — организованная застройка поселков с продуманной единой концепцией архитектуры, но с домами по индивидуальным проектам.