Новая грань престижа. Таунхаусы

Чтобы соответствовать самой высокой строчке в «табели о рангах» недвижимости, необходимо не только высочайшее качество самой предлагаемой к продаже недвижимости и сопутствующих услуг, но также и умение сочетать традиции и современность, надежность проверенных решений и динамику современной жизни. Главными атрибутами престижного жилья являются здравый рационализм и безупречный вкус.

Может быть, из-за высокой требовательности покупателей элитных коттеджей, вкус которых редко удается полностью удовлетворить, на рынке недвижимости ббльшим спросом, чем отдельные коттеджи, пользуется жилье в таунхаусах. Как и коттеджный поселок, та-унхаус принимает под своей крышей семьи с примерно одинаковым уровнем достатка и одного социального статуса. Многие покупатели считают это немаловажным фактором.

Сама идея таунхауса берет свое начало в стремлении родителей поселить своих повзрослевших детей рядом с собой. Для этого дом «расширяли», пристраивая к основному строению один, два или еще больше домов. Они оказывались стоящими стена к стене. Таким образом, появлялся своеобразный «муравейник» — жилищный конгломерат с общими внутренними стенами и раздельным входом.

Времена меняются, а идеи остаются. Такой вид жилья, как таунха-ус, чрезвычайно популярен в Америке и Канаде. Самым удобным видом загородного жилья такие строения считаются во многих странах Европы. Очевидно, что распространение таких комплексов в России — только вопрос времени.

Человек смог осуществить свою мечту о доме, в котором будет уютно и тепло всем близким ему людям. Соединяя в себе преимущества квартиры, загородного дома и дачи, таунхаус предоставляет своим обитателям бездну возможностей для полноценной жизни, для отдыха на природе.

Под Москвой построили, например, новый современный жилой комплекс в Барвихе, рядом со знаменитым санаторием Бориса Николаевича. Везде это жилье рекламируется: «Барвиха предлагает своим обитателям только самое лучшее» и т. д. И между прочим, самое лучшее — не что иное, как сблокированные 2-этажные многоуровневые коттеджи свободной планировки. Таунхаусы.

Каждое строение площадью от 176 до 300 квадратных метров, построено из кирпича, продается под чистовую отделку. Отличительной особенностью конструкции является плоская кровля, на которой владельцу предлагается устроить летний или зимний сад, барбекю, бассейн или даже маленькую обсерваторию.

В бизнес-классе наиболее интересным проектом является поселок таунхаусов «Коровино», расположенный в одном из самых дорогих, удобных и чистых мест Подмосковья (девятый километр Новорижского шоссе), но стоящий меньше, чем традиционные коттеджи на десятом километре того же шоссе. Этот поселок, во многом рассчитанный на комфортное проживание семьи с детьми, благодаря близости к столице предполагает каждодневные поездки в город без особых затруднений.

В общем, таунхаус — это просто разновидность коттеджного поселка, поэтому в отношении него будет справедливо все написанное выше. Однако имеется парочка различий — небольших, как говорится, но существенных.

Во-первых, земельные участки при каждом доме таунхауса не могут быть большими, как при отдельно стоящем коттедже. Скажем, в комплексе вроде барвихинского каждое владение имеет придомовой участок от 2 до 5 соток. Для кого-то это мало, а кому-то — вполне достаточно, чтобы посадить розы и почувствовать себя хозяином на земле. Как правило, жители таунхаусов не засевают плантации картошкой...

Во-вторых, в таком здании у вас будут намного ближе находиться соседи. Хорошо ли это? Опять же, всем по-разному. Менталитет меняется: если раньше люди бросались строить индивидуальные дома, то сейчас им хочется объединяться. Закрытая для посторонних территория, общность людей одного круга, когда нет особых проблем и площадку детскую можно вместе оборудовать, и за машину не беспокоиться, и на строительство бассейна или спорткомплекса так же «скинуться». Отличие таунхауса в том, что, уезжая отдыхать, вы знаете, что за домом присмотрит не только охрана, но также и соседи. Вместе с глухими заборами в таких поселениях отсутствует и эмоциональная разобщенность.

Таунхаус придуман для экономии земли и коммуникаций, для удобства. Но эта форма загородной жизни просто находка для человека коммуникабельного, не любящего искусственной изоляции за глухим забором или кустарником, одиночества на собственном участке. Это не мешает таунхаусу быть суперсовременным и даже элитным жильем, а поселку из таунхаусов иметь хорошую архитектуру и обустройство территории. Мало кому нравится разномастное нагромождение дорогущих строений — людям хочется жить в изящной малоэтажной Европе.