От чего зависят цены

Повышающие факторы:

изъятие населением средств из банков и вложение их в объекты недвижимости; * улучшение условий ипотечного кредитования; отсутствие системного кризиса в экономике; долгосрочная тенденция сохранения высоких цен на нефть.

Понижающие факторы:

декларирование правительством реальных действий по созданию рынка «доступного жилья»;

потенциальные покупатели забирают средства из банков, но, боясь падения цен, не вкладывают их в недвижимость; * демпинговый выброс на.рынок принадлежащих банкам объектов недвижимости для улучшения показателей ликвидности; демпинг со стороны крупных застройщиков, имеющих серьезные кредитные обязательства;

мелкие и средние инвесторы хотят «зафиксировать» прибыль в ситуации снижения доходности вложений в жилье и одновременно выставляют принадлежащие им объекты на продажу.