В какой стране лучше иметь дачу (2)

В Чехии можно совершить самую экономичную покупку, от 30 ООО долларов за небольшой домик. Но если говорить о Праге и Карловых Варах, то рассчитывать на дешевизну не приходится. Цены в этих городах практически соответствуют ценам в нашей столице.

Однако в Чехии существуют трудности правового порядка, часто не позволяющие иностранцам реализовать права собственности на приобретаемую недвижимость. А без закрепления прав собственности делать какие-либо приобретения просто не имеет смысла. Тем более после резко ухудшившего и без того неблагоприятную ситуацию нового закона от 1 октября 2004 года, спровоцировавшего массовый отток из Чехии тех россиян, которые имели неосторожность понадеяться на обходные пути и приобрести недвижимость в Чехии в течение нескольких последних лет.

Самое продаваемое жилье в диапазоне 150—200 тысяч евро, на эти деньги можно купить хорошие апартаменты. Затем идут таунхаусы. А вот покупка домов и вилл — это достаточно редкое явление. Наиболее популярны дома (в традиционном понимании), а также виллы, бунгало, таунхаусы и т. д. «Если человек задумался о покупке недвижимости за границей, то его понятия и мировоззрение рисуют четкий образ жилья, и он соответствует именно хорошему дому как предмету престижа, иногда роскоши, надежности. Квартира же служит удовлетворению каких-либо временных потребностей. Исключением в данном случае будут являться квартиры в исторических центрах Лондона и Парижа, они являются априори предметом роскоши. А покупка даже самой маленькой квартиры в Монако вообще отождествляется с предметом сверхпрестижа. Но в большинстве своем предпочтение отдается сочетанию цена—качество, качественный добротный дом с адекватной ценой в хорошем месте.

Приобрести не очень дорогой дом можно в Аргентине, Бразилии, Австралии, Новой Зеландии и даже, если вас не пугают легенды, на Бермудских островах. Но при покупке «дачи» в этих райских уголках нашей планеты стоит приготовиться к тому, что внушительную часть отпуска придется провести в изнурительных многочасовых перелетах.

В последнее время купить квартиру у теплого моря в Европе можно дешевле, чем «сталинку» в центре Москвы. Кроме того, там, в отличие от России, хорошо развит механизм ипотечного кредитования. Причем, как было отмечено ранее, в некоторых европейских странах покупать жилье по ипотеке могут и иностранцы. Кроме того, законодательство большинства стран не запрещает иностранцам сдавать свое жилье в аренду на время отсутствия.

Так как в России мало механизмов защитить и приумножить свой капитал, то покупка недвижимости за рубежом — не самый плохой способ это сделать. Кроме того, сдавая свою зарубежную недвижимость в аренду, можно получать стабильный доход. Цены на недвижимость постоянно растут, причем этот рост превышает инфляцию, то есть это хорошая возможность сберечь вложенный в недвижимость капитал.

По мнению ряда независимых аналитиков, наиболее привлекательной страной для россиян, желающих приобрести недвижимость за рубежом дня различных целей, прежде всего проведения семейного отдыха, является Испания. Причин тому несколько: лучший в Европе климат, великолепные экологически чистые пляжи и всемирно известные горнолыжные курорты, сравнительно низкий уровень цен как на потребительские товары, так и на объекты недвижимости, а главное — лояльное отношение к россиянам местного населения.


::Предыдущая страница::