Поселок Сказка

(2)

Наконец, последнее «рублевское» предложение — строящийся поселок таунхаусов Барвиха-2, рассчитанный на 92 семьи (10 километров от МКАД). Общая площадь квартир (без учета просторных террас) — 176—300 кв. м. В этом поселке — тезке знаменитой Барвихи — предусмотрен весь принятый сегодня инфраструктурный минимум: фитнес-клуб, бассейн, магазин. Средняя стоимость квартиры — от $246 до $420 тыс. (в зависимости от площади).

Кроме пресловутой Николиной Горы, у загородных жителей есть и другие фетиши. Так, не менее престижно селиться не только рядом со «звездой», но также и просто вблизи озера или другого водоема. Глядишь, и для здоровья полезнее.

Открывает список новых «озерных» поселков местечко с соответствующим названием — Лебединое Озеро, попасть в который можно как по Минскому, так и по Можайскому шоссе (11 и 12 километров от МКАД соответственно). Поселок расположен посреди хвойного леса, а на его территории действительно находится естественное чистое озеро (пока без лебедей). На огороженной территории в несколько гектаров прямо посреди леса разместились несколько мини-поселений по 310 особняков, за безопасность которых отвечает двойной охранный кордон. Все коммуникации — центральные, имеется московский телефон, спутниковое телевидение, сигнализация. Продаются двухэтажные особняки (созданные в разных архитектурных и исторических стилях) площадью 500 и 615 кв. м с участком в 30 соток. Инфраструктурные блага вроде фитнес-центра, а также сауны с бассейном и бильярдной, предусмотрены в каждом особняке. Средняя стоимость «лебединых» апартаментов — $550 тыс.

Но не все водоемы так дорого стоят. Гораздо более скромная «обстановка» (и, соответственно, цены) в строящемся поселке Озерный, расположенном в 25 километрах от МКАД по Новорижской трассе. Окружающая природа обычна для этих уголков Подмосковья: смешанный лес, чистые ручьи. Озерный рассчитан на 50—70 домов из кирпича площадью 200—350 кв. м. Размер окружающих дом земельных наделов — 15—30 соток. Средняя стоимость «озерного» дома с приусадебными 15 сотками составляет $160 тыс.

Кстати, на Новорижской трассе находится еще один новый коттеджный поселок, обладающий всеми необходимыми критериями, чтобы попасть в наш список (кроме, собственно, водоема). Он расположен на 19-м километре по Новорижскому шоссе и называется Балтия. Поселок рассчитан на 130 кирпичных домов общей площадью от 300 до 1000 кв. м. К домам примыкают земельные участки размером от 20 соток до 1 га, их стоимость — $7—9 тыс. за сотку. Инфраструктура и коммуникации — на уровне. Достраиваются торговый комплекс, два бассейна, фитнес-центр, теннисные корты, а также начальная гимназия, детский сад, что, кстати, является большой редкостью для загорода. А в следующем году застройщики планируют построить в Балтии еще и гостиницы, причем не только для людей, но также и для собак. Прибавьте сюда полноводную Истру и хвойный лес — и цена «балтийского» дома в $300 тыс. не покажется слишком высокой.

Завершим наш перечень еще одним действительно «водным» поселком под названием Золотой Город, который расположен на Клязьминском водохранилище всего в 4 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе. «Город» рассчитан на 50 коттеджей с площадью около 300 кв. м (плюс 12 соток земли в придачу). Инфраструктура представлена бассейном, баней, мини-маркетом, тренажерным залом, рестораном. Судоходное водохранилище, с точки зрения авторов проекта, позволяет назначить немаленькую (особенно для северного направления) цену. Стоимость одного такого «золотого» домика — $500 тыс.

Подведем некоторые итоги. Мечта о цивилизованном загородном домике становится реальностью начиная с $35—70 тыс. в кармане. Этой суммы хватит на приобретение дома без внутренней отделки в многонаселенном поселке таунхаусов. При этом участок вряд ли будет больше 3—6 соток. Мечта в виде отдельно стоящего домика плюс участок в 15 соток обойдется уже в $150—200 тыс. Наконец, желающим стать помещиком и приобрести имение в несколько гектаров нужно готовить около $1—2,5 млн. И кто после этого скажет, что мечтать не вредно?!


<-Предыдущая страница..